مليارا ريال لإنشاء أكبر مشروع عقاري في جدة تابع لكنان الدولية

مهندسة\مروة

تعاقدت شركة كنان الدولية للتطوير العقاري مع استشاريين عالميين لتصميم مشروع متعدد الأغراض في قلب مدينة جدة على تقاطع طريق الأندلس مع طريق الملك عبدالله، ويشتمل على برجين يحتوي البرج الأول على مكاتب للشركات ورجال الأعمال بمساحة تصل إلى 123.000م2 وفندق خمسة نجوم بمساحة 30.000 م2 ، ويحتوي البرج الآخر على شقق سكنية فاخرة بمساحة 77.000م2 ...



المدينة - جدة

ويقع بين البرجين مجمع تجاري راقٍ بمساحة تصل إلى 36.000 م2 ، مع مبان لمواقف سيارات تتسع لحوالى أربعة آلاف سيارة . وسيشتمل المشروع على منتزهات ومسطحات خضراء على سطح المركز التجاري بمساحة 13,000 متر مربع وتقدر تكاليف المشروع بحوالى ملياري ريال. وتم التخطيط لإكمال تنفيذ كافة أجزاء المشروع وإفتتاحه في أوائل سنة 2011م.
ومن ضمن الشركات التي قامت شركة كنان بالتعاقد معها شركة نيكن سيكي (Nikken Sekkei Ltd) الإستشارية لتصميم هذا المشروع ، وهي من أوائل شركات التصميم العالمية والمصنفة للأعمال الاستشارية ، حيث قامت نيكن سيكي بتصميم أكثر من 20 ألف مشروع في أربعين دولة حول العالم وربحت عدة جوائز عالمية، وسبق لها العمل في المملكة حيث صممت مبنى البنك الإسلامي بمدينة جدة، وتم التوقيع على خطابات التعميد بالبدء بتصميم وإدارة هذا المشروع المهم مع الإستشاريين الأساسيين بحضور أعضاء من مجلس إدارة الشركة والسفير السابق لليابان أوندا والمعماري ناكاموري الرئيس التنفيذي لشركة نيكن سيكي وعلى رأس الحضور رئيس مجلس إدارة شركة كنان محمد عبدالقادر الفضل و أعضاء من مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية، اذ تمتلك شركة صافولا 30% من أسهم شركة كنان الدولية.
وتم اقرار المشروع بعد دراسة كافية للسوق واحتياجاته وتقديم الجدوى الاقتصادية للمشروع بواسطة شركة جونز لانج لاسال (JLL) إحدى الشركات العالمية المعروفة في مجال هذه الدراسات في القطاع العقاري بالاستعانة مع الاستشاري دي جي جونز (D.G. Jones) والذي سيقوم بتحديد التكلفة التقديرية ومراقبة تكاليف المشروع. كما تقوم شركة مدرار بتقديم خدمات الإداري المطور لهذا المشروع، بواسطة خبرات محلية وعالمية في مجال الدراسات والاستشارات لمختلف مراحل المشروع. كما قامت شركة كنان الدولية بتعيين شركة هيل إنترناشيونال (Hill International) المعروفة عالمياً كإستشاري في إدارة المشاريع وإدارة تشييد المشاريع بالقيام بأداء هذه المهام لهذا المشروع. والتي صنفتها مجلة (ENR) المتخصصة في مجال الهندسة في المرتبة العاشرة من ضمن أكبر 100 شركة في الولايات المتحدة الأمريكية في مجال إدارة التشييد والاستشارات الهندسية، ويعمل لدى الشركة 1500 موظف في أكثر من 70 مكتباً حول العالم .
واسست مجموعة صافولا شركة كنان في عام 2004م (تحت مسمى شركة المرافق الحديثة) للعمل في مجال التطوير العقاري، وتم في عام 2006م زيادة رأس مال الشركة إلى 1.700.000 ريال بدخول عدد من الشركاء الجدد قاموا بشراء 70% من أسهمها، وتم تغيير إسم الشركة إلى «كنان الدولية» بعد موافقة الشركاء في عام 2007م. وحصلت كنان الدولية على جائزة أفضل مطور عقاري لمشاريع المراكز التجارية في المملكة العربية السعودية في عامي 2005 و 2006م حين قامت الشركة ببناء وتشغيل العديد من المراكز التجارية الضخمة في المملكة، وتضم أصول الشركة حالياً (6) مراكز تجارية يضم كل منها سوقا لهايبر بنده بالإضافة إلى (8) مراكز تجارية تضم أسواق سوبرماركت بنده، وقامت الشركة خلال العام 2007م بإفتتاح أكبر مركز تجاري في المدينة المنورة (عالية المدينة) ومركز (دانه ينبع) في مدينة ينبع. وتعمل شركة كنان حالياً لتنفيذ مشاريع عملاقة متعددة الأغراض منها هذا المشروع في مدينة جدة ومشاريع سكنية منها مشروع البساتين في ينبع لبناء 240 فيلا.

عن مجلة هندسية